Автор Тема: Ипотека  (Прочитано 10193 раз)

Оффлайн Роман

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 35
Ипотека
« : Январь 31, 2008, 19:39:40 »
Сколько надо зарабатывать, чтоб себе это позволила молодая семья с ребёнком?

Оффлайн John Doe

  • Люди
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 7 798
    • http://www.hi-net.ru
Ипотека
« Ответ #1 : Январь 31, 2008, 19:44:30 »
зависит от того, на какую площадь ориентируется молодая семья
в целом - зарабатывая 30 на двоих - уже можно брать ипотеку

Оффлайн Роман

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 35
Ипотека
« Ответ #2 : Январь 31, 2008, 19:46:43 »
слышал при рождении первого ребенка уже выплачивают не 9т.р., а все 35т.р.

Оффлайн John Doe

  • Люди
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 7 798
    • http://www.hi-net.ru
Ипотека
« Ответ #3 : Январь 31, 2008, 19:52:17 »
надо не слышать, а интересоваться источниками

ну а это неважно, лучше расскажите как вас спасут АЖ 35 тысяч рублей ? ))

Оффлайн Роман

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 35
Ипотека
« Ответ #4 : Январь 31, 2008, 19:57:30 »
Помочь конечно не помогут, ну а меня это уж точно обрадует, если это так

Оффлайн bs

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 513
Ипотека
« Ответ #5 : Январь 31, 2008, 23:31:22 »
Цитата: Роман
Сколько надо зарабатывать, чтоб себе это позволила молодая семья с ребёнком?

Нужно зарабатывать 3 прожиточных минимума (сейчас вроде 3800руб) + расходы на комунальные платежи в покупаемой квартире + ежемесячная ставка кредита. Это тот минимум, который потребует с тебя банк. Добавь к этому сколько твоей семье еще реально нужно для выживания сверх 3-х прожиточных минимумов.

В зависимости от конкретного банка еще потребуется N-ая сумма начального взноса, ее тоже нужно сначала заработать

Оффлайн Moriak

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 144
Ипотека
« Ответ #6 : Февраль 01, 2008, 00:09:15 »
приходил к нам один банк в организацию, агит компания такая была, рассказывали как у них все хорошо...зарабатывая менее 25 т.р. (кажется на 2-их, точно не помню) ипотеку тебе не оформят.
Твой первоначальный взнос у них кажется 200 т.р. (все по памяти, давно было) + надо заплатить за оценку квартиры определенный % от оцененной стоимости хаты, оценкой занимается как часстные фирмы так и гос. Процент как они говорили у них небольшой, точнее не помню...Рассказали реальный случай: муж. берет сроком кажется на 25 лет , платит оценку и 200т.р.(хату оценили в 1200000р.)и как они говорят живет в новенькой квартирке со спокойной душой, сколько он переплачивает они не сказали, я сам посчитал и квартирка вышла ему в раёне 3500000р. Ну получается примерно...12т.р. в месяц+кажется небольшое повышение % ставки из года в год.
Понятно, что без переплаты в этом деле ни куда, и поэтому надо зарабатывать хорошие деньги, чтоб прожить с этим 25 лет+покушать одется дети машина и прочие мелочи жизни.
« Последнее редактирование: Февраль 01, 2008, 00:10:07 от Moriak »

Оффлайн STASon

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 625
Ипотека
« Ответ #7 : Февраль 01, 2008, 03:19:44 »
офигеть, 1,2М стоит и в сумме надо выплатить 3,5М? обдираловка ппц. а 25 лет - вдруг через 5 лет со здоровьем чтото не так и не будет возможности оплачивать ипотеку - лишается квартиры?
.. пусть я не в здравом уме, зато в своем ..

Оффлайн ZED

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1 654
  • Добрейшина сети
Ипотека
« Ответ #8 : Февраль 01, 2008, 03:23:33 »
Цитата: STASon
офигеть, 1,2М стоит и в сумме надо выплатить 3,5М? обдираловка ппц. а 25 лет - вдруг через 5 лет со здоровьем чтото не так и не будет возможности оплачивать ипотеку - лишается квартиры?
да по моему как ввели эту ипотеку так сразу и начали кричать что обдираловка и позволить ее себе могут лишь те кто способен и без эпотеки купить квартиру
Говорю, что думаю и думаю, что говорю...
"Спам придумали боги в отместку за наши молитвы" ©
http://www.the-west.ru/?ref=westplayer_invite_linkrl&player_id=432973&world_id=10&hash=ed64&inviteVia=reflink

Оффлайн Fess

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 861
Ипотека
« Ответ #9 : Февраль 01, 2008, 04:47:41 »
Цитата: ZED
да по моему как ввели эту ипотеку так сразу и начали кричать что обдираловка и позволить ее себе могут лишь те кто способен и без эпотеки купить квартиру
А чего  хотели? В России живем
В будущем наверно полегче будет. А сейчас, чтобы нормально жить выплачивая ипотеку, доход семьи должен быть порядка 50т.р.
« Последнее редактирование: Февраль 01, 2008, 07:08:49 от Fess »
Не оплакивай, смертный, вчерашних потерь,
Дел сегодняшних завтрашней меркой не мерь,
Ни былой, ни грядущей минуте не верь,
Верь минуте текущей - будь счастлив теперь!

Оффлайн John Doe

  • Люди
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 7 798
    • http://www.hi-net.ru
Ипотека
« Ответ #10 : Февраль 01, 2008, 08:44:02 »
Цитата: ZED
да по моему как ввели эту ипотеку так сразу и начали кричать что обдираловка и позволить ее себе могут лишь те кто способен и без эпотеки купить квартиру
херня, как ввели ипотеку, квартиру стало купить гораздо сложней
как только пошла ипотека, цены резко стартанули вверх
соотв - ипотека доступна многим

а то что переплачивать надо в 2 раза, так это и понятно, это же не год-два тебе
« Последнее редактирование: Февраль 01, 2008, 08:52:45 от John Doe »

Оффлайн ZED

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1 654
  • Добрейшина сети
Ипотека
« Ответ #11 : Февраль 01, 2008, 09:15:58 »
Цитата: John Doe
херня, как ввели ипотеку, квартиру стало купить гораздо сложней
как только пошла ипотека, цены резко стартанули вверх
соотв - ипотека доступна многим

а то что переплачивать надо в 2 раза, так это и понятно, это же не год-два тебе
ну на счот подорожания квартир после ввода ипотеки я хз хотя эта инфа легко проверяется...
но все = на мой взгляд лучше самому накопить или позанимать у знакомых и им потом отдавать.
Говорю, что думаю и думаю, что говорю...
"Спам придумали боги в отместку за наши молитвы" ©
http://www.the-west.ru/?ref=westplayer_invite_linkrl&player_id=432973&world_id=10&hash=ed64&inviteVia=reflink

Оффлайн John Doe

  • Люди
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 7 798
    • http://www.hi-net.ru
Ипотека
« Ответ #12 : Февраль 01, 2008, 09:20:16 »
сложно самому копить такие суммы
пока ты накопишь миллион, даже зарабатывая 50к самолично
стоить жилье уже будет два миллиона
пока накопишь два - будет еще дороже
гораздо проще в данном случае взять кредит на 3-5 лет и быстренько с ним расквитаться
в итоге жилье будет стоить дороже чем ты заплатил по кредиту с переплатой

а про проверку - что там проверять, 2005й год, 3шка 600-700к, 2шка 450-500к, однушка 300-350
2006й год, 2шка уже 900, однушка 600, трешка 1.2-1.3м
где-то между 2005 и 2006 ипотека стала более менее вменяемой и пошла ее реклама в массы
« Последнее редактирование: Февраль 01, 2008, 09:22:01 от John Doe »

Оффлайн Max Kuz'ma

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1 909
  • You know my name
Ипотека
« Ответ #13 : Февраль 01, 2008, 10:39:41 »
Нуу,после накопления миллиона,можно взять кредит на недостающую сумму.И её уже выплачивать.Всё лучше,чем переплата со всей суммы.И немного безопаснее))

А цены растут независимо от ипотеки/не ипотеки.Быть может только темпы несколько выратают..Недвижимость,однако.
« Последнее редактирование: Февраль 01, 2008, 10:40:46 от Max Kuz'ma »
-=007=-

Оффлайн КнязЬ

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1 390
Ипотека
« Ответ #14 : Февраль 01, 2008, 11:00:03 »
с нынешними ценами реально помойму только новостройки брать(при средней зарплате на члена семьи) , стоят гораздо меньше.И лучше как написал Макс , в кредит брать меньшую часть денег.Когда видел в последний раз рекламу какого то банка , прикинул, годовые ставки ппц нереальные.
Nothing personal...just a business...
Si vis pacem, para bellum.

Оффлайн bs

  • ЛюдиХ
  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 513
Ипотека
« Ответ #15 : Февраль 01, 2008, 16:01:51 »
Не, тупо копить анриал. После нового года цены подскачили на 50%. Кто копил и не успел купить до НГ, будет копить еще долго теперь. Если есть возможность откладываемые бабки вкладывать в другие активы, пока собираешь на квартиру, тогда еще может получиться.

Цены из-за ипотеки подскочили однозначно, ибо резко возросший спрос при отсутствии роста предложений на рынке всегда ведет к повышению цены на существующую недвижимость.

А с новостройками может быть борода, потому что некоторые банки например работают по ипотеке только, если покупается жил площадь пригодна для жилья (например, Кит-Финанс). Но тут зависит от банка.

Оффлайн Роман

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 35
Ипотека
« Ответ #16 : Февраль 01, 2008, 16:13:26 »
...короче проще храмому научиться танцевать!

Оффлайн Роман

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 35
Ипотека
« Ответ #17 : Февраль 01, 2008, 16:21:13 »
Вчера в Белом Доме должен был проводился семинар среди молодых семей по поводу ипотеки, где можно было задать вопросы юристу, но его перенесли на 15,02, так как пришло слишком много людей.  Где и во-сколь не сказали, но кому интересно, то все сказали будет информировано на taganrog.ru

Оффлайн John Doe

  • Люди
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 7 798
    • http://www.hi-net.ru
Ипотека
« Ответ #18 : Февраль 01, 2008, 16:42:23 »
Цитата: КнязЬ
с нынешними ценами реально помойму только новостройки брать(при средней зарплате на члена семьи) , стоят гораздо меньше.И лучше как написал Макс , в кредит брать меньшую часть денег.Когда видел в последний раз рекламу какого то банка , прикинул, годовые ставки ппц нереальные.
хз где вы нашли новостройку ГОРАЗДО дешевле обычной квартиры
помоему разница в цене вообще практически отсутствует

Оффлайн John Doe

  • Люди
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 7 798
    • http://www.hi-net.ru
Ипотека
« Ответ #19 : Февраль 01, 2008, 16:48:21 »
Цитата: Max Kuz'ma
Нуу,после накопления миллиона,можно взять кредит на недостающую сумму.И её уже выплачивать.Всё лучше,чем переплата со всей суммы.И немного безопаснее))

А цены растут независимо от ипотеки/не ипотеки.Быть может только темпы несколько выратают..Недвижимость,однако.
вот было у меня в 2005м 280к
1комнатка стоила на то время 350к
я не стал занимать недостающее количество денег и решил накопить на двушку
которая на тот момент стоила 480

прошел год, квартиры выросли в цене в 2 раза
у меня на руках было 400к
на тот момент я понял - что гнаться за ценой уже не получится, пошел снежный ком подорожаний
взял кредит, квартира стоила 970к

в итоге на текущий момент (22 месяца спустя, такая квартира стоит уже немногим меньше 2 М)

реально ли было мне за это время догнать цену ? нет
а с процентов за 3 года кредита у меня набегает около 300 тыс

выгода - налицо